消防维保的项目、细则、以及保养方法

　　消防设施的维护保养

　　消防是指“防消结合，预防为主”。消防维保其中包含两个概念：“消防系统的维修和消防系统的保养”。然而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”;在问题发生之前解决掉，而不是被动地等故障出现了才去处理。

　　一、消防维保项目

　　1、火灾自动报警系统

　　2、室内外消火栓系统

　　3、自动喷水灭火系统

　　4、防排烟系统

　　5、气体灭火系统

　　6、泡沫灭火系统

　　二、消防维保实施细则

　　消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认能够正常工作，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固;填写相关的检测、保养表格，并得到甲方指定的责任人的签字，编号后进行文件归档。

　　消防维修：出现问题时能够在限定的时间内及时解决，如不能解决需出具书面说明，并请相关人员核准签署。

　　1、每月按计划检测部分设备，可以在一年内将所有设备全部测试一遍，保证全部设备可以正常运行。

　　2、每季度或半年(根据消防工程的大小)进行全面检查，如果发现问题我们会及时对其进行处理。

　　3、每年会请公司专业的消防检测队伍进行全面的消防检测，包括消防设施的检测以及消防电气性能的检测。出具正规消防检测报告，备消防部门查看。

　　4、积极配合消防部门的检查工作，不会因为消防问题耽误其它工作的正常进行。

　　5、根据消防工程的大小，公司可以派专人常驻工作，协助处理日常问题。

消防维保

　　三、例行保养方法：

　　1、通过周检、月检、季检及年检对设施进行检测保养。

　　工作重点：

　　●机械部件的加油和润滑，保证机械的正常使用寿命。例如对水泵、防火阀加油。同时对管道进行刷漆防腐。

　　●设备参数的整理记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。

　　●大型联动测试，测试烟感、温感及相应的风机的运行。

　　2、发生故障后及时维修

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